租赁合同申请表算合同吗？
我去租房子，房东让我填了个租赁合同申 请表。我填完有点疑惑，这个申请表就跟合同似的，上面写了租金、租期啥的，但又不确定它是不是正式合同。我就想问问，租赁合同申请表在法律上能算合同吗？它和正式合同有啥区别不？
张凯执业律师
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要判断租赁合同申请表是否属于合同，需要先明白合同的定义。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
一个文件要成为合同，通常需要具备几个关键要素。首先是当事人的明确表示，即双方或多方都有订立合同的意愿，愿意受到文件内容的约束。其次，文件里应该包含合同的主要条款，比如对于租赁合同来说，一般要有租赁物的情况（像房子的位置、面积等）、租金金额、支付方式、租赁期限等重要内容。
如果租赁合同申请表包含了上述合同的关键要素，并且双方都有受其约束的意思，那么它在法律上就可以被认定为合同。比如申请表上明确写了租赁的房屋地址、租金每月多少、租期从什么时候到什么时候，而且你和房东都签字确认了，这就说明双方对这些内容达成了一致，愿意按照上面的条款履行各自的义务，这种情况下申请表就相当于一个租赁合同。
然而，如果申请表只是一个初步的意向收集，里面没有明确完整的合同主要条款，或者双方都没有表示要受其约束，只是用来初步了解情况或者作为后续签订正式合同的一个准备，那它就不 能算作合同。例如申请表只简单问了你想租多大面积的房子、能接受的租金范围，但没有具体的房屋信息、租赁期限等，这种就不属于合同。