租赁合同租赁的是否是房屋？
我签了份租赁合同，但不确定合同里租赁的是不是房屋。合同里没明确写是房屋租赁，只说了租赁一个场所用于居住，我现在想搞清楚这种情况算不算房屋租赁，会涉及哪些法律权益和责任呢？
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同并不一定租赁的就是房屋。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这里的租赁物范围很广泛，不仅仅局限于房屋。
房屋租赁是租赁合同中的一种典型形式，它指的是房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在房屋租赁关系中，会涉及到诸如房屋的交付、维修、使用限制等特殊规定。例如根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这在房屋租赁中就意味着如果没有特别约定，房东有责任对房屋进行维修。
然而，租赁合同的租赁物还可以是其他的动产或不动产。比如车辆租赁、设备租赁等，这些都属于租赁合同的范畴，但显然不是房屋租赁。以车辆租赁为例，它遵循的也是租赁合同的一般规则，如承租人有妥善保管和使用租赁车辆的义务。所以，不能简单地认为租赁合同租赁的就是房屋，需要根据合同的具体约定以及租赁物的实际情况来判断。