租赁合同是否犯法？
我最近签了一份租赁合同，但是现在心里有点忐忑，不知道这份合同会不会涉及违法。我不太清楚签租赁合同有哪些法律限制，也不确定自己签的合同符不符合法律规定。想问问租赁合同在什么情况下会犯法，我这份合同会不会有问题呢？
张凯执业律师
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租赁合同本身并不必然犯法，合法的租赁合同受法律保护。不过在某些情况下，租赁合同可能会被认定为违法。
首先，从合同主体方面来看，如果签订合同的一方不具有相应的民事行为能力，比如是无民事行为能力人签订的租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。这就意味着该租赁合同可能是不合法的。
其次，合同内容如果违反法律法规的强制性规定，那么合同也会被认定为违法。例如，租赁的房屋是用于违法活动，或者租赁的物品是法律禁止流通的物品等。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
再者，若签订合同的过程存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫的一方可以根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条、第一百五十条的规定，请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被撤销的合同自始没有法律约束力。
另外，如果租赁合同的签订损害了国家利益、社会公共利益或者他人合法权益，同样可能被认定为违法。比如恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同，依据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，该合同无效。所以，判断租赁合同是否犯法，需要综合考虑合同主体、内容、签订过程等多方面因素。