question-icon 房屋没写租赁合同违法吗?

我租了套房子,房东没和我签书面租赁合同。我有点担心,这样不签合同会不会是违法的呀?万一之后有啥纠纷,没合同我心里也没底,想问问这种情况法律上是怎么规定的。
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  • #房屋租赁
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在我国,房屋租赁没写租赁合同并不一定违法。我们先来了解相关法律概念。租赁合同是出租人和承租人之间,就房屋的租赁事宜,明确双方权利和义务的一种协议。书面租赁合同则是以文字形式将这些权利义务固定下来。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁期限在六个月以下,即使没有签订书面租赁合同,也不违反法律规定,这种口头约定同样具有法律效力。但如果租赁期限超过六个月,没有签订书面合同,虽然不直接认定为违法,不过在法律上会将此租赁关系视为不定期租赁。 对于不定期租赁,出租人和承租人都可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。这样一来,对于双方而言,权益都缺乏较为稳定的保障。比如,对于承租人来说,可能面临突然被要求搬离的风险;对于出租人来说,也可能遭遇承租人突然搬走,导致租金收益受损等情况。所以,从保障双方合法权益的角度出发,建议在房屋租赁时,尽量签订书面租赁合同,明确各项条款。

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