租房被骗签合同算违约吗?

我租房子的时候,房东隐瞒了房子存在严重质量问题的情况,我签了合同。现在我发现问题不想租了,房东说我违约要我赔偿。我想知道,这种被骗签合同的情况,我算违约吗?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下“被骗签合同”和“违约”这两个概念。被骗签合同,指的是在签订合同的过程中,一方故意隐瞒真实情况或者提供虚假信息,让另一方在违背真实意愿的情况下签订了合同。而违约呢,就是合同当事人没有按照合同约定履行自己的义务。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,如果您能证明在租房时被房东欺骗了,比如房东故意隐瞒房子存在严重质量问题等重要信息,那么您签订的这份租房合同是可以请求撤销的。


一旦合同被撤销,就意味着这份合同自始没有法律约束力。既然合同都没有效力了,也就不存在按照合同约定来判断是否违约的问题。在这种情况下,您不想继续租房不属于违约行为,不用承担违约赔偿责任。


不过,要撤销合同并不是您自己说了算,需要通过向人民法院或者仲裁机构提出请求来实现。同时,您得有足够的证据证明房东存在欺诈行为,比如聊天记录、相关的检测报告等。

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