名为买卖实为赠与的行为是否无效?

我和别人签了个合同,名义上是买卖,但实际上是赠与。现在有点担心这个合同会不会有问题,不知道在法律上这种名为买卖实为赠与的行为是不是无效的,想了解下具体情况。
张凯执业律师
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在法律层面,判断名为买卖实为赠与的行为是否无效,需要综合多方面因素考量。首先,要理解“名为买卖实为赠与”的含义。简单来说,就是双方表面上签订的是买卖合同,但真实意图却是进行赠与,这其中存在虚假的意思表示。


依据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。也就是说,如果双方签订的买卖合同是虚假的意思表示,那么这个买卖合同本身是无效的。


在实际生活中,这种情况可能出于各种原因,比如为了避税、规避政策限制等。但从法律的角度,这种虚假行为违背了诚实信用原则和法律的强制性规定。当被认定为虚假意思表示时,合同自始无效。


然而,如果隐藏的赠与行为符合法律规定的赠与要件,比如赠与人具有相应的民事行为能力、赠与是其真实意思表示、赠与财产是其合法所有等,那么赠与行为可能是有效的。不过,这需要根据具体的案件事实和证据来判断。比如,要有证据证明双方的真实意图是赠与,而不是买卖。


总之,名为买卖实为赠与的行为,买卖合同部分通常是无效的,但隐藏的赠与行为效力要依据具体情况和法律规定来确定。在遇到此类问题时,建议咨询专业法律人士,以维护自身合法权益。

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