无证还建房买卖是否有效？

要判断无证还建房买卖是否有效，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下还建房。还建房是因城市建设、土地开发等原因进行拆迁，而给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。没有证的还建房，就是还没有办理不动产权证书的房子。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果无证还建房买卖双方都具有民事行为能力，签订买卖合同时是双方真实的意思表示，并且没有违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么从合同本身来说是有效的。

但是，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这里的“不得转让”，从法律层面来看，主要是限制物权的变动，而不是否定合同的效力。也就是说，虽然签订了无证还建房的买卖合同，但在没有取得房产证之前，房子的所有权无法合法转移给买方。

另外，还建房可能存在政策限制，比如有的地方规定还建房在一定期限内不能上市交易。如果违反了这类政策规定，可能会导致合同无法履行。而且，无证还建房的买卖存在较大风险，比如卖方可能会一房多卖，或者房屋存在质量问题、产权纠纷等。所以，在进行无证还建房买卖时，一定要谨慎考虑。