房产名字变更是否需要费用?
我名下有一套房产,现在想把名字变更一下,不知道这过程中需不需要花钱。我不太清楚相关规定,想问问房产名字变更到底要不要费用,要是要的话,费用标准是怎样的。
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房产名字变更通常是需要费用的。房产名字变更其实就是对房屋产权进行变更登记,在不同的情形下,涉及的费用情况也有所不同。 在买卖过户的情况下,会产生多种费用。比如契税,依据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。个人所得税,如果是卖方出售自有住房且符合一定条件可免征,不符合条件的话,一般按照财产转让所得的20%计征。增值税方面,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深的非普通住房除外)。此外,还有印花税等,不过金额相对较小。 在赠与过户时,同样有费用产生。契税一般为房屋评估价的3%。公证费也是赠与过户常见的费用,具体金额根据各地公证处收费标准而定。 继承过户相对特殊,法定继承人继承房产,免征契税。不过可能会有一些公证费、登记费等小额费用。登记费通常是按件收取,比如住宅类一般每套80元。总之,房产名字变更大多是要产生费用的,且费用的种类和数额受变更方式、房屋情况等多种因素影响。

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