是否存在禁止或限制转让不动产的约定？

在法律上，是存在禁止或限制转让不动产的约定的。首先，我们来了解一下相关概念。不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，像房屋、土地等都属于不动产。而禁止或限制转让不动产的约定，就是当事人之间通过合同等形式，对不动产的转让做出禁止或者设定一定条件限制其转让的意思表示。

从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，只要这种约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是具有法律效力的。比如，在一些夫妻财产约定中，可能会约定某套房产在一定期限内禁止转让，以保障家庭财产的稳定性；或者在合作开发房地产项目中，各方可能会约定在项目达到一定条件之前，禁止任何一方转让其持有的不动产份额。

不过，需要注意的是，如果这种约定违反了法律、行政法规的强制性规定，那就是无效的。例如，法律规定某些特殊性质的不动产禁止转让，如果当事人约定转让这类不动产，那该约定就不具有法律效力。此外，即使存在有效的禁止或限制转让约定，当出现法定的可以突破约定的情形时，不动产也可能会被转让。比如，因司法强制执行等原因，即使有约定限制，不动产也可能会被依法处置。所以，在涉及不动产转让约定时，一定要充分了解相关法律规定，确保约定的合法性和有效性。