土地是先征收还是先报批?

我家这边的土地要被征收了,但是感觉征收流程有点混乱,也不清楚到底是应该先征收还是先报批。我担心自己的权益得不到保障,想知道在法律上对于土地征收和报批的顺序是怎么规定的,有没有相关的法律依据?
张凯执业律师
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在我国,土地征收必须遵循先报批后征收的法定程序。这就好比我们要做一件大事,得先经过上级批准同意,才能正式去做。


土地征收报批,是指在正式实施土地征收行为之前,相关部门需要将征收土地的具体方案等内容,按照规定的程序和要求,报经有批准权的人民政府进行审批。只有在获得批准之后,才能开展后续的土地征收工作。这样做的目的是为了确保土地征收行为符合公共利益的需要,并且严格按照法律法规的规定进行。


依据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定,征收下列土地的,由国务院批准:(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。


如果违反先报批后征收的程序,就是不合法的征收行为。被征收人可以通过合法途径维护自己的权益,比如向上级政府部门反映情况、申请行政复议或者提起行政诉讼等。这一系列规定和程序,都是为了保障被征收人的合法权益,确保土地征收工作的公正、公平、合法进行。

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