土地增值税纳税人有哪些？

土地增值税纳税人是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。这里所说的“单位”涵盖了各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织；“个人”则包括个体经营者。

通俗来讲，只要你在土地交易中，把国有土地使用权或者地上的建筑物以及附着的东西转让出去了，并且还因此获得了收入，那你就可能成为土地增值税纳税人。

依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

这里需要强调的是，转让的必须是国有土地使用权。因为集体土地需要先由国家征收转变为国有土地后才能转让，直接转让集体土地是不符合规定的，也就不涉及土地增值税。

同时，“取得收入”包括货币收入、实物收入和其他收入等多种形式。只要通过转让房地产获得了经济利益的流入，就可能满足成为纳税人的条件。