房东不续租，我的装修费该怎么办？

当遇到房东不续租，装修费的处理问题需要依据不同的情形来确定。首先我们要明白几个法律概念。添附是指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的物或具有新质的物。在房屋租赁中，装修就属于添附的一种。

对于装修费用的处理，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有相关规定。如果是经出租人同意的装修，在合同解除时，分情况处理。若因出租人违约导致合同解除，承租人可以请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。打个比方，你租了三年的房子，装修花了3万块，每年分摊1万，租了一年房东违约不租了，那剩下两年对应的2万装修残值，你就可以要求房东赔偿。这是因为房东的违约行为让你不能继续使用装修成果，给你造成了损失。

若因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，法院一般不予支持。但如果出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。例如你提前解约，房东看装修对他还有用，可能会给你一些补偿，但不会是全部的残值。

如果是因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。比如房子因不可抗力损坏不能继续租了，那装修残值损失就双方商量着分担。

要是未经出租人同意的装修，房东可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。也就是说，你私自装修，房东有权让你把房子恢复成原来的样子，或者赔偿他因为你装修造成的损失。所以，遇到房东不续租时，先看当初装修是否经过同意，再结合具体违约情况等依据法律来处理装修费问题。