在房屋纠纷中房主是否有权利停水停电?

我和房主因为房屋有点纠纷,还没协商好解决方案呢,结果房主就给我停水停电了,我都没法正常生活。我就想知道,在这种有房屋纠纷的情况下,房主到底有没有权利这么做啊?
张凯执业律师
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在房屋纠纷中,一般情况下房主是没有权利随意停水停电的。


从法律角度来看,水、电的供应是由供水、供电公司与用户之间签订相应的供应合同来保障的。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定,这些供应合同具有相对性,即只有供水、供电公司与用户之间存在权利义务关系。房主并非供水、供电合同的当事人,他没有权力对水、电的供应进行干涉。也就是说,正常情况下,只有供水、供电公司在用户存在欠费等违反合同约定的情况下,才有权按照法定程序采取停水停电等措施。


房主如果因为房屋纠纷就擅自停水停电,这种行为实际上是侵犯了租客或房屋使用人的合法权益。如果因停水停电给租客或使用人造成了损失,比如因停水导致无法正常洗漱、做饭,因停电导致电器设备损坏等,受损方有权依据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定,要求房主承担赔偿责任。当然,如果在房屋租赁合同中有明确约定,在出现特定纠纷时房主有权停水停电,且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么房主可以按照合同约定行事。但这种约定也应当是合理的,不能成为房主随意侵害他人权益的借口。总之,在处理房屋纠纷时,房主不能随意停水停电,而应该通过合法合理的途径解决问题。

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