最新整户消亡土地政策法规是怎样的?

我家是农村的,家里老人离世后,整户没人了。现在村里说要收回土地,我不太清楚这方面政策。想了解下最新的整户消亡土地政策法规是怎样规定的,村里这样做合不合理,我该怎么办?
张凯执业律师
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在我国,整户消亡后土地的处理情况需要根据土地性质来确定。


首先来看农村宅基地。根据相关规定,宅基地的所有权归村集体,村民仅拥有使用权。当农户整户消亡时,宅基地使用权因失去主体而灭失。《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地。当该户的所有成员都去世后,宅基地就会被村集体收回。不过,如果宅基地上有房屋等建筑物,根据“地随房走”的原则,房屋作为村民的合法财产,继承人可以继承房屋,在房屋存续期间,继承人可以继续使用宅基地。


对于农村承包地,以家庭承包方式取得的耕地和草地,当农户整户消亡时,根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,承包经营权不发生继承,村集体会收回该户的承包地。但如果是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权,承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。


林地方面,《中华人民共和国农村土地承包法》规定,林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地生产经营周期和承包期比较长,为了保护承包人的利益,法律给予了特殊规定。


总之,整户消亡后土地的处理要依据不同的土地性质和相关法律规定来确定。如果遇到类似问题,村民可以查阅相关法律法规,也可以向当地的土地管理部门或村委会咨询,以保障自己的合法权益。

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