承租房合法继承顺序有什么最新消息？
我家有套承租房，家里老人去世了，现在好几个亲戚都想继续承租，我不知道这个承租房的继承 顺序是怎样的，也不知道有没有新的规定，想了解下承租房合法继承顺序的最新消息。
张凯执业律师
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首先，需要明确的是，承租房的所有权一般属于国家或单位，承租人只有使用权，所以严格意义上承租房不存在继承问题，但可以变更承租人。
在确定承租房变更承租人时，通常会有一定的顺序和条件。根据《城市公有房屋管理规定》，承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。也就是说，如果家庭成员符合共同居住两年以上且愿意继续履行原契约这两个条件，就有优先获得继续承租该房屋的权利。
一般来说，优先顺序大致是：配偶、子女、父母等近亲属。通常情况下，配偶是相对优先的。如果配偶放弃继续承租权或者不符合条件，那么子女有机会成为新的承租人。
对于承租房变更承租人的最新消息，目前并没有统一的全国性新规。不过各地可能会根据当地实际情况出台一些政策调整。比如有的地方可能会对共同居住人的认定标准、办理变更手续的流程等方面进行细化和规范。你可以关注当地的住房保障和房产管理部门的相关规定和通知，也可以直接咨询他们，以获取最准确的信息。同时，在涉及家庭内部对于承租房变更承租人有争议时，建议通过友好协商的方式解决，若协商不成，也可以考虑通过法律途径，由法院根据具体情况和相关法律规定进行裁决。