房地产广告发布规定最新文件是什么？

我最近打算买房子，看到好多房地产广告，感觉有些内容不太靠谱。我想了解下现在房地产广告发布规定的最新文件是啥，里面对广告内容、宣传方式这些都有啥要求，这样我也能判断广告合不合法，避免被虚假宣传忽悠。
张凯执业律师
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房地产广告发布的最新规定依据主要是国家市场监督管理总局令第56号修订的《房地产广告发布规定》。


这个规定是为了加强对房地产广告的管理，规范房地产广告发布行为，保护消费者的合法权益，维护市场秩序。它适用于所有通过各种媒介和形式发布的房地产广告，包括商品房、保障性住房等各类房产。


《规定》对房地产广告的内容进行了严格限制。比如，房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺。很多开发商会在广告中宣传房产未来会大幅升值，或者有很高的投资回报率，这在新规定下是不允许的。另外，广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限，不能用模糊的价格来吸引消费者。


同时，房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。不能虚假宣传周边配套设施，让消费者产生误解。如果违反这些规定，市场监督管理部门会根据《中华人民共和国广告法》等相关法律法规进行处罚。


总之，《房地产广告发布规定》为房地产广告的合法合规发布提供了明确的指引和规范，消费者也可以依据这些规定来辨别房地产广告的真实性和合法性。

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房地产广告发布有哪些规定？

我最近打算发布房地产广告，但不清楚相关规定。我想知道在广告内容、形式等方面有什么限制和要求，比如能不能夸大宣传，对房源信息的真实性有没有严格规定等，希望了解一下具体的法律规定。

商品房虚假宣传该如何认定？

最近看房子，发现有些开发商宣传得特别好，但实际情况好像有出入。我担心自己会被虚假宣传误导，想知道具体怎么判断商品房的宣传是不是虚假的，有哪些明确的标准和依据。

什么是房地产虚假广告，虚假广告构成合同条款的条件有哪些？

最近在看房子，发现不少楼盘的广告天花乱坠。想知道到底什么样的算房地产虚假广告呀？还有，如果广告里说的内容没写进合同，在什么条件下这些广告内容能成为合同条款呢？就是想了解这方面知识，避免买房踩坑。

商品房广告语虚假宣传会受到怎样的处罚？

最近看房子，发现有些商品房的广告语存在虚假宣传的情况，担心自己权益受损。想了解下这种虚假宣传在法律上具体会面临哪些处罚，以及自己作为消费者能获得怎样的赔偿。

如何防范商品房虚假宣传呢？

最近看房子，发现好多楼盘宣传得特别好，但又担心是虚假宣传，到时候入住了发现实际和宣传差距很大。想知道具体有哪些有效的方法能防范商品房虚假宣传，避免掉进开发商的陷阱。

房企虚假宣传的赔偿标准具体是多少？

最近想买房子，发现有些房企宣传得特别好，但实际情况却相差甚远。担心自己要是买了会吃亏，想了解下如果遇到房企虚假宣传的情况，赔偿标准到底是怎样的，具体该怎么计算赔偿金额。

商品房销售广告和宣传资料应如何看待？

我最近打算买商品房，看到很多楼盘的广告和宣传资料，有的承诺了配套设施，有的宣传了周边环境。我想知道这些广告和宣传资料在法律上是怎么定性的，对我购房有哪些影响，开发商违反相关宣传内容是否要担责。

不良房企进行虚假宣传会受到怎样的处罚？

最近我看房子时，发现有些房企宣传的配套设施和实际情况相差很大，这明显是虚假宣传。我想知道像这种不良房企的虚假宣传行为，具体会面临哪些处罚，处罚的标准又是怎样的。

房企涉及虚假宣传该怎么办？

最近看房子时，发现房企宣传的一些内容和实际情况不符，比如承诺的配套设施根本没有。我担心自己权益受损，想知道面对这种房企虚假宣传的情况，具体有哪些有效的解决办法呢？

房企涉及虚假宣传该怎么处理？

最近想买房子，结果发现房企宣传和实际情况相差很大，像承诺的配套设施根本没有。我担心自己权益受损，想知道面对这种房企虚假宣传的情况，具体有哪些有效的处理办法和维权途径呢？

商品房是否可以进行虚假宣传？

最近看房子时，发现一些楼盘宣传的配套设施很诱人，但实地考察后发现很多都不存在，感觉像是被欺骗了。想知道这种商品房虚假宣传的行为到底合不合法，相关方会受到怎样的惩处，购房者又该如何维护自身权益。

房企涉及虚假宣传罪的立案标准是什么？

最近看房子时，发现有些房企宣传的内容和实际情况不太一样，比如配套设施、房屋面积等。担心这是不是虚假宣传，想知道房企涉及虚假宣传罪具体的立案标准是怎样的，有没有明确的界限和相关规定。

商品房广告免责条款都有哪些？

最近在看房子，发现不少商品房广告里好像有一些免责的内容。我不太懂这些条款具体是什么意思，也不清楚哪些是合理有效的。想具体了解下商品房广告免责条款一般都包含哪些内容，免得自己买房时稀里糊涂掉进陷阱。

房企虚假宣传该怎么办？

最近看房子，发现有些房企宣传和实际情况相差很大，比如承诺的配套设施最后没有。我担心自己权益受损，想知道遇到这种房企虚假宣传的情况，具体有哪些有效的解决办法和维权途径。

如何防范商品房虚假宣传呢？

最近看中一套房子，但听说现在有些开发商存在虚假宣传的情况，比如宣传的配套设施最后没有兑现等。很担心自己也会遇到这种情况，想知道具体有哪些有效的防范方法，避免掉进虚假宣传的陷阱。

房企进行虚假宣传，应该怎么办以及向哪里举报？

最近看中一套房子，准备入手，但发现房企宣传与实际不符，存在虚假宣传的情况。不知道这种情况该怎么处理，也不清楚具体该向哪些部门举报，希望了解相关的维权途径和法律规定。

商品房广告语虚假宣传违法吗？

最近看中一套房子，但开发商的宣传语太诱人了，比如什么豪华配套一应俱全，可又担心实际交付不是那么回事。想知道这种商品房广告语虚假宣传的行为到底是不是违法的？如果违法，会受到怎样的处罚，我们购房者又该如何维权呢？

房企涉及虚假宣传该怎么办？

最近看中一套房子，准备入手，但发现房企在宣传时存在一些虚假内容，比如承诺的配套设施实际没有。我担心以后权益受损，想知道面对这种房企虚假宣传的情况，具体有哪些有效的解决办法和维权途径呢？

房企进行虚假宣传该怎么办？

最近看房子，发现有些房企宣传得特别好，但实际去看楼盘，和宣传的差距很大。比如承诺的配套设施根本没有。我就想知道遇到这种房企虚假宣传的情况，具体有哪些有效的解决办法，能不能让他们承担责任呢？

现在商品房可以进行虚假宣传吗？

最近看房子，发现有些楼盘宣传得特别好，但实地一看很多都不属实。比如宣传有大型商场配套，结果根本没有。我就想知道这种商品房虚假宣传到底合不合法，要是不合法，相关方会受到啥处罚。