商品房广告免责条款都有哪些？

最近家里打算买商品房，在看房子的过程中，听说商品房买卖容易产生各种纠纷。想具体了解下常见的纠纷类型都有啥，好心里有个底，避免以后碰到这些麻烦事儿。

最近看房子，发现有的开发商宣传得特别好，什么配套设施齐全、环境优美之类的，结果实际去看根本不是那么回事。现在就担心买了这样虚假宣传的房子会吃亏，想知道具体有哪些有效的维权途径和方法。

最近看房子，发现好多楼盘宣传得特别好，但又担心是虚假宣传，到时候入住了发现实际和宣传差距很大。想知道具体有哪些有效的方法能防范商品房虚假宣传，避免掉进开发商的陷阱。

最近看中一套商品房，准备入手。但发现开发商宣传的一些配套设施和实际情况不符，存在虚假宣传的嫌疑。我担心买了之后会有很多麻烦，想知道如果真的遇到这种情况，具体有哪些有效的解决办法呢？

最近看房子时，发现房企宣传的一些内容和实际情况不符，比如承诺的配套设施根本没有。我担心自己权益受损，想知道面对这种房企虚假宣传的情况，具体有哪些有效的解决办法呢？

最近看中一套房子，但听说现在有些开发商存在虚假宣传的情况，比如宣传的配套设施最后没有兑现等。很担心自己也会遇到这种情况，想知道具体有哪些有效的防范方法，避免掉进虚假宣传的陷阱。

最近看房子，发现有些开发商宣传的内容和实际情况不太一样，比如承诺的配套设施最后没有。我很担心买了之后会吃亏，想知道具体有哪些有效的途径可以维护自己的权益，能不能让开发商给个说法？

最近看房子，发现有些房企宣传得特别好，但实际去看楼盘，和宣传的差距很大。比如承诺的配套设施根本没有。我就想知道遇到这种房企虚假宣传的情况，具体有哪些有效的解决办法，能不能让他们承担责任呢？

最近买房时发现开发商宣传的配套设施和实际交付相差很大，感觉自己被骗了。想知道面对这种商品房虚假宣传的情况，具体有哪些有效的处理办法，怎样才能维护自己的合法权益呢？

最近看房子，发现有些房企宣传和实际情况相差很大，比如承诺的配套设施最后没有。我担心自己权益受损，想知道遇到这种房企虚假宣传的情况，具体有哪些有效的解决办法和维权途径。

最近看房子，发现有些开发商宣传得特别好，但实际情况好像有出入。我担心自己会被虚假宣传误导，想知道具体怎么判断商品房的宣传是不是虚假的，有哪些明确的标准和依据。

最近打算买房，在签购房合同时心里没底。担心合同里有一些条款没注意到，以后会出现各种麻烦，比如交房时间、房屋质量等方面的问题。想详细了解签购房合同具体要注意哪些关键条款，保障自己的权益。

最近看房子，发现有些商品房的广告语存在虚假宣传的情况，担心自己权益受损。想了解下这种虚假宣传在法律上具体会面临哪些处罚，以及自己作为消费者能获得怎样的赔偿。

我最近打算买商品房，看到很多楼盘的广告和宣传资料，有的承诺了配套设施，有的宣传了周边环境。我想知道这些广告和宣传资料在法律上是怎么定性的，对我购房有哪些影响，开发商违反相关宣传内容是否要担责。

最近打算买房，在网上和线下看到了各种各样的商品房广告，感觉有些广告说得特别好，有点担心会遇到广告欺诈。想知道从哪些方面入手能有效预防，在整个购房过程中要特别注意些什么，希望能得到详细的预防方法。

最近打算买房，和开发商接触了一段时间，准备签合同。但听说房屋买卖合同里有不少陷阱，自己又不太懂这方面。就想了解下，在签合同的时候，到底会存在哪些陷阱，好提前做个准备，避免自己吃亏。

最近在考虑买房，已经看了不少楼盘，也准备签商品房定金协议了。但我听说现在有很多欺诈情况，心里有点担心。想具体了解下，在签协议的时候，到底有哪些情形是属于欺诈的，好让我提前有个防备。

最近在考虑买套商品房，但是又担心会遇到违约的情况，自己不太懂这方面。想具体了解下在商品房买卖过程中，到底会有哪些违约情形出现，这样心里能有个底，提前做好防范。

最近准备买房签合同，但是对合同条款不太懂，担心有陷阱。想知道一般买房合同重点要看哪些条款，像价格、交付时间这些方面具体要关注些什么，希望能了解清楚，避免后续出现问题。

最近在考虑买套商品房，和开发商签合同的时候就有点担心合同效力问题。不知道什么样的合同才是有效的，要是合同效力有问题，后续会不会有很多麻烦事儿。想具体了解下商品房买卖合同效力方面是怎么规定的。