出租房屋条例有哪些最新规定？

在我国，关于出租房屋的规定主要涉及多个法律法规，下面为您详细介绍一些常见且重要的规定。

首先，《中华人民共和国民法典》中对于租赁合同有着详细的规范。根据第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着，在签订房屋出租合同的时候，双方应当明确上述重要内容，避免日后产生纠纷。比如，租金的支付方式是按月、季度还是年度支付，以及支付的具体时间等都应写清楚。

其次，关于房屋的维修责任。根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。也就是说，通常情况下，房屋出现问题需要维修，房东是有责任进行维修的。不过，如果在合同中约定由租客负责维修，那么就按照合同执行。比如，房屋的水管破裂，正常情况下房东要安排人来修理。

再者，对于房屋的安全问题，相关规定也很严格。《商品房屋租赁管理办法》第九条规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。这就要求房东要保证出租房屋不存在安全隐患，保障租客的正常居住。例如，房屋的电气线路老化，房东就需要及时更换。

另外，在房屋转租方面，《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这就明确了租客如果要把房子转租给别人，必须经过房东同意。

最后，在租赁期限方面，《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。所以，如果出租期限超过六个月，最好签订书面合同，明确租赁期限等内容。