精装修房卫生间漏水起诉适用于哪条法律？

当遇到精装修房卫生间漏水需要起诉时，有多个法律条文可以作为依据来维护自身权益。

首先是《中华人民共和国民法典》。在合同编中，依据第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在精装修房买卖中，开发商交付的房屋卫生间漏水，这显然属于履行合同义务不符合约定的情况。买房人与开发商签订的购房合同中，通常包含了房屋质量的相关条款，开发商有义务提供符合质量标准的房屋。卫生间漏水说明房屋质量不达标，开发商的行为构成违约，买房人可以依据此条要求开发商承担相应的违约责任，比如维修卫生间以解决漏水问题，或者赔偿因漏水造成的损失。

同时，《中华人民共和国民法典》中的侵权责任编也可能适用。第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。如果卫生间漏水是由于开发商施工过程中的过错，比如防水工程没做好，导致楼下邻居的房屋受到损害，楼下邻居可以依据此条要求开发商承担侵权责任，赔偿损失。对于买房人来说，如果因为卫生间漏水给自己造成了财产损失，比如家具被泡坏等，也可以依据此条向开发商主张侵权赔偿。

另外，《中华人民共和国消费者权益保护法》也能为买房人提供法律支持。根据该法第十六条，经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。开发商作为经营者，有义务为买房人提供质量合格的精装修房屋。卫生间漏水表明开发商没有履行好应尽的义务，买房人作为消费者，可以依据该法要求开发商承担相应责任，维护自己的合法权益。