买了违规建筑的房子起诉能获得几倍赔偿?

我买了套房子,后来才知道是违规建筑。现在我想通过起诉来维权,不知道按照法律规定,这种情况下起诉能获得几倍的赔偿呢?我很担心自己的权益受损,希望能了解清楚相关法律规定。
张凯执业律师
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在我国法律体系中,当购买到违规建筑的房子并通过起诉来主张赔偿时,并没有明确统一规定是几倍赔偿。首先,我们要明白什么是违规建筑,简单来说,就是没有按照相关法律法规的规定,获得合法的审批手续就建造起来的房屋。


从法律依据方面来看,《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果卖方明知是违规建筑却卖给你,这就属于违约行为。在这种情况下,你可以要求卖方赔偿你的实际损失。实际损失包括你购房支付的价款、购房过程中产生的税费、因房子不能正常使用而遭受的其他经济损失等。


另外,若卖方的行为构成欺诈,根据《消费者权益保护法》第五十五条规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。但是在购房纠纷中能否适用该条款,在司法实践中存在一定争议,需要具体结合案件的实际情况来判断。


所以,买了违规建筑的房子起诉赔偿,不能简单地说能获得几倍赔偿,要根据具体的案件事实和证据,综合考虑适用的法律规定来确定赔偿数额。建议你及时收集相关证据,咨询专业律师,通过合法途径维护自己的权益。

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