question-icon 房屋质量问题起诉属于什么案件?

我买的房子出现了质量问题,比如墙面渗水、地面开裂等。我打算通过法律途径解决,但是不太清楚这种因为房屋质量问题去起诉的案件,在法律上到底属于什么类型的案件,想了解一下。
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answer-icon 共1位律师解答

当因为房屋质量问题起诉时,这类案件通常属于民事诉讼案件。民事诉讼,简单来说,就是平等主体之间因为人身关系或者财产关系产生了纠纷,向法院提起的诉讼。在房屋质量问题的情境中,购房者和开发商或者卖方是平等的民事主体,由于房屋质量不符合约定或者相关标准,导致购房者的权益受到损害,这就引发了双方在财产关系上的纠纷。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中,开发商或者卖方有义务提供符合质量要求的房屋。如果房屋出现质量问题,就意味着他们没有完全履行合同义务,购房者可以依据此条法律要求其承担相应责任。 另外,《中华人民共和国消费者权益保护法》也能为购房者提供一定的保护。该法规定,消费者享有公平交易的权利,有权获得质量保障的商品。房屋作为一种特殊的商品,购房者作为消费者,如果遇到房屋质量问题,也可以按照消法的规定维护自己的权益。 同时,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,对房屋质量问题有更具体的规定。比如,如果房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,同样也会得到法律支持。所以,房屋质量问题起诉属于民事诉讼案件,购房者可以依据相关法律来维护自身的合法权益。

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