租赁合同该找谁解除？
我之前和别人签了份租 赁合同，现在因为一些原因想解除合同。但当时签合同涉及好几方，有中介、房东和我，我都有点懵了，不知道该找哪一方去办理解除合同的手续，也不清楚解除合同有啥流程和注意事项，所以想问问到底该找谁解除租赁合同。
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同的解除需要找合同的相对方来进行。简单来说，合同的相对方就是和您签订租赁合同的另一方。比如，在常见的房屋租赁场景中，如果是您和房东直接签订的租赁合同，那么当您想要解除合同的时候，就应该找房东协商解除事宜。这是因为合同是你们双方之间达成的约定，权利和义务也是在你们二者之间产生的。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。从这个定义能看出，租赁合同主要约束的是出租人和承租人双方。所以，合同的解除通常也是在这双方之间进行。
要是在租赁过程中存在中介，情况就要分不同方面来看。如果中介只是起到一个居间介绍的作用，促成了您和房东之间的租赁交易，那么中介一般不直接参与合同的解除事宜。不过，如果中介在合同中有相关的约定，比如约定了在合同解除时需要中介协助办理某些手续，那就要按照合同约定来执行。
另外，有些租赁合同可能会涉及多方主体，比如转租的情况。在转租合同中，您作为次承租人，想要解除合同，通常需要先和承租人（也就是转租给您的人）沟通。因为您和承租人之间存在直接的合同关系。当然，具体的解除流程和责任承担，还需要依据租赁合同中的具体条款以及相关法律规定来确定。总之，明确合同相对方是解决租赁合同解除问题的关键。