租赁合同会有哪些争议？

租赁合同在实际履行过程中可能会出现多种争议，下面为您详细介绍：

租金支付争议是较为常见的一种。租金是租赁合同中的核心内容之一，通常涉及租金的金额、支付方式、支付时间等方面。比如，合同约定每月1号支付租金，但租客未能按时支付，就构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

租赁物维修争议也经常发生。在租赁期间，租赁物可能会出现损坏需要维修的情况。《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。然而，实践中可能会出现双方对维修责任的认定存在分歧。例如，租客认为是正常使用导致的损坏，应由房东维修；而房东可能认为是租客使用不当造成的，应由租客负责。

租赁物的使用争议同样不容忽视。租客有按照合同约定的用途使用租赁物的义务。如果租客擅自改变租赁物的用途，可能会引发争议。《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。比如，租客将住宅用房改为经营性用房，这就可能违反合同约定和相关法律规定。

租赁期限争议也时有发生。包括租赁期限的起始和结束时间、续租等问题。如果合同中对租赁期限的表述不清晰，就容易产生纠纷。例如，合同约定租赁期限为“一年左右”，这种模糊的表述可能会导致双方对具体的租赁时长产生不同理解。

押金退还争议也是常见的租赁合同争议之一。在租赁关系结束时，房东通常需要退还租客押金。但如果房东以各种理由拒绝退还，就会引发争议。根据法律规定，在租客按照合同约定履行义务且租赁物没有损坏的情况下，房东应当退还押金。