question-icon 租赁合同最长可以签约多久?

我想和别人签一份租赁合同,但是不知道合同期限有没有限制,最长能签多久。要是签太长时间会不会不受法律保护呀,所以想了解一下相关法律规定,避免之后出现问题。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同的最长期限是有明确规定的。所谓租赁合同,简单来说就是出租方把租赁物交给承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这意味着,当您和他人签订租赁合同时,合同里约定的租赁期限如果超过了二十年,那么超过二十年之后的那部分时间是不受法律保护的。比如说,您和对方签了一份二十五年的租赁合同,那么从第二十一年开始,这份合同在这五年的期限上就不具有法律效力了。 不过呢,如果租赁期限届满,您还想继续租赁该物品或者场地等,您可以和出租方续订租赁合同。但是续订的合同,同样不能超过二十年的期限。所以,大家在签订租赁合同的时候,一定要注意这个二十年的期限限制,避免因为超过期限而使自己的权益得不到有效的法律保障。

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