物业只能收取一项费用的法律依据是什么？

在我国法律规定中，并没有绝对的“物业只能收取一项费用”的说法。物业收费通常依据不同的服务内容和性质来确定。

物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。它涵盖了物业日常运营的多项成本，例如物业管理人员的工资、公共区域的清洁卫生费用、设施设备的维护保养费用等。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。而物业服务合同中会明确约定物业服务的内容以及对应的收费标准。

不过，对于一些特定的费用，如果其不属于物业服务合同约定的服务内容，物业是可以单独收取的。比如，垃圾处理费，它是由环卫部门收取用于垃圾收集、运输和处理的费用。根据相关规定，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。也就是说，如果物业只是代收垃圾处理费，它只是起到一个中间转缴的作用，不能额外再向业主收取其他费用。

所以，不能一概而论地说物业只能收取一项费用，关键要看费用的性质和是否在物业服务合同中有明确约定。如果物业收取的费用没有合理依据或者超出了合同约定的范围，业主有权拒绝支付，并可以通过合法途径维护自己的权益。