婆婆把房子过户到老公名下有什么法律后果?

婆婆把她名下的房子过户给了我老公,我不太清楚这在法律上意味着什么。这房子以后算我老公个人的,还是算我们夫妻共同财产呢?如果以后有什么变故,比如离婚,这房子的归属会怎么判?我想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,婆婆把房子过户到老公名下所产生的法律后果,需要根据不同情况来判定。


首先,我们来了解一下“夫妻共同财产”和“个人财产”这两个概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产。而个人财产则是属于夫妻一方自己的财产。


依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果婆婆在过户房子时明确表示,该房子是只赠与老公一个人的,那么这个房子就会被认定为老公的个人财产。例如,婆婆可以通过书面赠与合同等方式,写明该房产仅赠与老公,与配偶无关。在这种情况下,即使日后夫妻离婚,这个房子也不会作为夫妻共同财产进行分割,它仍然归老公个人所有。


相反,如果婆婆没有明确表示房子只给老公一人,按照法律规定,在婚姻关系存续期间受赠的财产一般会被视为夫妻共同财产。也就是说,在没有特别说明的情况下,这个过户到老公名下的房子是夫妻两人共有的。要是夫妻以后离婚,这房子就需要按照夫妻共同财产的分割原则来处理,通常是由夫妻双方协商分割;协商不成的话,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。所以,婆婆过户房子时是否有明确的赠与表示,对房子的归属起着关键作用。

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