诉讼期间强拆需要什么合法手续和证据?

我家房子现在处于和开发商的诉讼期间,但是他们好像准备要强拆。我不太懂这方面的法律,想知道在诉讼期间如果他们要进行强拆,需要办理什么合法手续,又要提供哪些证据才是符合法律规定的呢?
张凯执业律师
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在诉讼期间进行强拆,这是一个严肃且需要严格遵循法律程序的事情。下面为你详细介绍强拆所需的合法手续和证据。


首先来说合法手续。根据《中华人民共和国行政强制法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定,行政机关若要实施强拆,必须有生效的行政决定。这意味着行政机关要针对拆迁事项,依法作出明确的、具有法律效力的决定文件。


其次,在作出行政决定后,要履行催告程序。也就是要书面通知被拆迁人,告知其在一定期限内自行拆除房屋,并明确告知其享有的陈述权和申辩权。


再者,被拆迁人在催告期限内如果没有自行拆除,也没有在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,行政机关还需要向法院申请强制执行。经过法院的审查,作出准予强制执行的裁定后,行政机关才能按照裁定的内容实施强拆。


然后说说所需的证据。行政机关需要提供能证明拆迁行为合法性的一系列证据。比如,要有合法的征收决定和补偿决定。征收决定要符合公共利益的需要,补偿决定要合理合法,对被拆迁人的补偿要公平。


还需要有被拆迁房屋的相关产权证明、评估报告等,用以确定房屋的价值和产权归属。此外,要提供与被拆迁人进行协商沟通的记录,证明已经尽到了合理的协商义务。


总之,诉讼期间的强拆必须严格依法进行,每一个手续和证据都关乎到强拆行为是否合法,被拆迁人的合法权益也能通过这些法律规定得到保障。

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