新老物业有哪些法律规定？

在我国，对于新老物业的相关法律规定主要涉及物业的选聘、解聘以及交接等多个方面，下面为您详细介绍。

首先，关于物业服务合同的订立和终止。依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。当合同约定的期限届满或者出现合同约定的解除事由时，物业服务合同可以终止。同时，第九百四十七条规定，物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。若决定不续聘，应当在合同期限届满前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

其次，新老物业的交接问题。根据《民法典》第九百四十九条，物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。如果原物业服务人违反该规定，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。

此外，《物业管理条例》也对新老物业的交接作出了规定。该条例第三十八条规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

总的来说，新老物业在法律上都有明确的权利和义务，这些规定旨在保障业主的合法权益，维护物业管理的正常秩序。