question-icon 骨灰房有哪些法律规制?

我想买个房子,结果听说有些房子被用作骨灰房,心里膈应得慌。我就想知道,对于骨灰房在法律上有啥规制没?要是买到这样的房子,我的权益能不能得到保障,又该怎么维护呢?
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  • #骨灰房规制
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骨灰房指的是被用于存放骨灰的房屋。目前我国并没有专门针对骨灰房的单项法律,但在规制骨灰房问题上,可从多个相关法律层面来分析。 从民法角度来说,依据《中华人民共和国民法典》中的诚实信用原则,在房屋交易过程中,卖方有义务向买方如实披露房屋是否为骨灰房这一重要信息。因为这一情况会对买方是否购买以及房屋价格的判断产生重大影响。若卖方故意隐瞒该信息,就构成了欺诈行为。买方在知晓真相后,有权根据《民法典》第一百四十八条规定,请求人民法院或者仲裁机构撤销该房屋买卖合同。并且,买方还可以要求卖方赔偿因欺诈行为给自己造成的损失,比如购房差价、装修费用等合理支出。 在消费者权益保护方面,《中华人民共和国消费者权益保护法》赋予消费者知情权。在房屋买卖中,消费者(买方)有权了解所购房屋的真实状况,包括是否被用作骨灰房。若卖方隐瞒这一情况,侵犯了消费者的知情权,消费者可以依据该法第五十二条、第五十五条的规定,要求卖方承担相应的民事责任,如返还购房款、赔偿损失以及支付惩罚性赔偿等。 另外,从公序良俗原则来看,虽然目前法律没有明确禁止将房屋作为骨灰房使用,但这种行为若违背了当地的风俗习惯和公序良俗,给周边居民带来了精神上的困扰或对社会公共秩序造成了不良影响,那么相关利害关系人可以通过民事诉讼,请求法院判决停止侵害、排除妨碍等。同时,各地政府也可能会根据当地实际情况出台一些地方性法规或政策,对骨灰房的使用和管理进行规范。

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