交房不通水电有哪些法律规定？

在房屋买卖中，交房时水电等基础设施正常供应是房屋能够正常使用的基本条件。首先，我们来了解几个关键的法律概念。违约责任是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。而质量瑕疵则是指交付的标的物存在不符合合同约定质量标准的问题。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖合同中，通常会明确约定开发商交房时房屋应具备的条件，包括水电的正常供应。如果开发商交房时不通水电，就属于履行合同义务不符合约定的情况，购房者有权要求开发商承担违约责任。

另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。虽然交房不通水电一般不属于主体结构质量问题，但如果因为水电不通导致房屋无法正常使用，影响了购房者的居住权益，购房者也可以根据合同约定和相关法律规定，要求开发商进行整改，尽快恢复水电供应，并赔偿因此给购房者造成的损失，比如因无法按时入住而产生的额外租房费用等。

购房者在遇到这种情况时，首先可以与开发商进行协商，要求其尽快解决水电问题，并承担相应的违约责任。如果协商不成，可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。