物权还在有效期内有什么法律规定吗?

我名下有一处房产,这房子的物权应该还在有效期内。我不太清楚在这个有效期内,我的权利和义务是怎样的,也不知道法律对处于有效期内的物权有啥规定。比如我能不能随意改造房子,别人要是侵犯我的物权我该怎么维权,想了解下这方面的法律知识。
张凯执业律师
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首先,物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。当物权处于有效期内,权利人的合法权益受到法律严格保护。


在我国,《中华人民共和国民法典》是规范物权的重要法律依据。根据《民法典》第二百零七条规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。这就意味着,只要物权还在有效期内,物权人对物的直接支配和排他权利是受法律保障的,他人不能随意干涉。


以房屋所有权为例,房屋所有人在物权有效期内,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。占有就是对房屋实际控制;使用指按照房屋的性能和用途进行利用;收益是通过房屋获取经济利益,比如出租;处分则是决定房屋的命运,如买卖、赠与等。不过,这些权利的行使也不是毫无限制的。《民法典》规定,物权的行使应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。比如你不能随意改造房屋结构,因为这可能会影响整栋楼的安全,损害其他业主的合法权益。


如果他人侵犯了处于有效期内的物权,物权人有权要求侵权人承担民事责任。根据《民法典》第二百三十七条规定,造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。也就是说,当物权受到侵害时,物权人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径来维护自己的合法权益。

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