二手房买卖需要过户什么材料，有相关法律规定吗

二手房买卖过户需要准备多种材料，并且有相关法律对此作出规定。

首先来说需要的材料。一般情况下，主要有以下这些：买卖双方的身份证明，这能证明买卖双方的身份信息，比如身份证原件及复印件；二手房买卖合同，它明确了买卖双方的权利和义务，确定房屋买卖的各项条款；房屋产权证，这是房屋产权归属的重要凭证；过户登记申请书，用于向相关部门提出过户申请 ；此外，还可能需要房屋界址、空间界限、面积等材料以及与他人利害关系的说明材料等。如果出售方已婚，还需要提供婚姻状况证明；有些情况还需房屋核档证明等其他房屋登记机构认为必要的资料。

相关法律规定方面，《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书 ； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条也指出，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

这些法律规定明确了办理二手房过户时所需提交材料的范围和要求，目的在于保障不动产登记的准确性、合法性以及交易的安全性，确保房屋产权能顺利、合法地从卖方转移到买方名下。不同地区可能会因为当地政策等因素，在具体材料要求上略有差异，建议在办理过户前，详细咨询当地的不动产登记机构。