占有改定不适用善意取得是什么意思?

我在学习法律知识时看到占有改定不适用善意取得这个说法,不太理解这到底意味着什么。我想知道在实际情况中,这两者之间的关系是怎样的,为什么占有改定就不适用善意取得呢,能结合具体例子给我讲讲吗?
张凯执业律师
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首先,咱们来分别了解一下占有改定和善意取得这两个法律概念。占有改定是一种交付方式,简单来说,就是物品的所有权已经转移给了新的主人,但原主人还继续占有这个物品。举个例子,甲把自己的手机卖给乙,两人约定手机所有权归乙了,但甲还暂时用着这手机。


善意取得则是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的,如受让人在取得该财物时系出于善意,则受让人取得该物的所有权,原权利人丧失所有权。比如丙从无处分权的丁那里买了一台电脑,丙并不知道丁没有处分权,而且支付了合理的价格,电脑也交付给丙了,那丙就可能善意取得这台电脑的所有权。


法律规定占有改定不适用善意取得,这是有原因的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,善意取得要求以合理的价格转让且完成交付。在占有改定这种交付方式下,没有实际的占有转移,第三人无法从外部的占有状态来判断物品的真实权利归属。这就可能导致无权处分人利用占有改定来进行欺诈,损害原所有权人的利益。


比如还是上面甲和乙的例子,如果甲在和乙约定占有改定后,又把手机卖给不知情的丙,丙虽然是善意的,但因为占有改定不适用善意取得,丙不能取得手机的所有权。因为甲实际上还占有手机,这种占有状态没有发生改变,不能让丙基于这种不明确的占有情况就获得所有权。这样规定也是为了维护交易的安全和稳定,保护原所有权人的合法权益。

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