含扣除建筑安装企业的质量保证金是什么意思?

我在做建筑安装工程的相关业务,合同里提到了含扣除建筑安装企业的质量保证金,我不太清楚这具体是什么含义,是怎么扣除的,扣除后对我们企业有啥影响,也不知道在法律上有没有相关规定,希望了解一下。
张凯执业律师
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含扣除建筑安装企业的质量保证金,简单来说就是在与建筑安装企业的业务往来中,会从应支付给企业的款项里扣除一部分作为质量保证金。质量保证金是为了保证建筑安装工程的质量而设立的。当工程完工后,在一定期限内如果工程没有出现质量问题,这笔保证金会返还给企业;要是工程出现质量问题,建设单位就可以用这笔保证金来进行维修等处理。


从法律层面来看,根据《建设工程质量保证金管理办法》第二条规定,建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。


同时,该办法第七条规定,发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。这就从法律上明确了质量保证金扣除的比例限制,保障了建筑安装企业的合法权益。


对于建筑安装企业而言,理解质量保证金的含义和相关法律规定非常重要。一方面要清楚自己的工程质量责任,确保工程在缺陷责任期内不出现质量问题以顺利拿回保证金;另一方面,在签订合同时要注意保证金的预留比例是否符合法律规定,维护自身的经济利益。

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