南京拆迁政策是按户口还是面积？

在南京，拆迁政策补偿标准的确定既可能依据户口，也可能依据房屋面积，或者两者综合考量，这主要取决于拆迁项目的性质和相关政策规定。

如果是国有土地上的房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿主要是根据被征收房屋的价值，也就是按照房屋面积来计算。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。一般来说，会通过评估机构对房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行综合评估，得出房屋的价值，以此给予补偿。

而集体土地上房屋拆迁的情况相对复杂一些。有些情况下会考虑户口因素，比如在安置时按照户口上的人口数量来分配安置房的面积或者给予相应的安置费用。同时，房屋面积也是重要的补偿依据，对于房屋本身的价值会按照重置成新价等方式进行评估补偿。例如，如果家庭人口较多，除了对房屋面积进行补偿外，还可能会因为人口因素给予一定的额外安置待遇。不过，具体的补偿标准和方式要以当地政府发布的拆迁安置补偿方案为准。不同的拆迁项目，其补偿政策会根据实际情况有所不同。所以，遇到拆迁时，被拆迁人应详细了解当地的拆迁政策和具体的补偿方案。