新契税法实施细则全文是怎样的?
我最近要买房,听说新契税法实施了,想了解下它的实施细则全文内容,因为契税是买房时要交的重要税费,细则里的规定肯定会影响到我实际要交的钱,所以很想知道具体细则是怎么规定的。
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新契税法指的是《中华人民共和国契税法》,它自2021年9月1日起施行。契税法是为了规范契税征收管理,保障国家税收收入,保护纳税人合法权益而制定的法律。 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 关于契税的税率,契税法规定契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 在契税的计税依据方面,土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 符合一定情形的可以免征契税,比如国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助等。 同时,根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国契税法》等法律法规规定,纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的,依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。

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