新契税法实施细则全文是怎样的？
我最近要买房，听说新契税法实施了，想了解下它的实施细则全文内容，因为契税是买房时要交的重要税费，细则里的规定肯定会影响到我实际要交的钱，所以很想知道具体细则是怎么规定的。
张凯执业律师
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新契税法指的是《中华人民共和国契税法》，它自2021年9月1日起施行。契税法是为了规范契税征收管理，保障国家税收收入，保护纳税人合法权益而制定的法律。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
关于契税的税率，契税法规定契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
在契税的计税依据方面，土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
符合一定情形的可以免征契税，比如国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、 教学、医疗、科研、养老、救助等。
同时，根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国契税法》等法律法规规定，纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。