房改房遗留问题有什么新政策？

房改房，简单来说，就是单位将公有住房按照一定的政策和价格出售给职工的房屋。由于房改房的历史背景复杂，在实践中会遗留很多问题，而针对这些问题国家也出台了一系列政策。

在产权方面，根据相关规定，职工以标准价购买的房改房，拥有部分产权，一般住用5年后可以依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权。以成本价购买的房改房，产权归职工个人所有，可依法进入市场。如果遇到产权界定不清的遗留问题，可依据当地出台的相关政策进一步明确产权归属。例如有的地方规定，对于历史原因造成的产权登记不完善情况，符合一定条件的可以进行补登记，明确房屋产权。

土地出让金补缴问题上，房改房上市交易时，通常需要补缴土地出让金。新政策可能会对补缴的标准和方式进行调整。一般来说，土地出让金的补缴按照房屋所在地块的基准地价一定比例计算。不同地区会根据本地实际情况制定具体的补缴标准。比如有的城市规定，房改房上市交易时，按照房屋交易价格的1%补缴土地出让金。

另外，在房屋质量维修方面，针对房改房可能存在的年久失修等遗留问题，一些地方出台政策将房改房纳入老旧小区改造范围，政府给予一定的资金支持，用于改善房屋的居住条件和基础设施。比如对房屋的外墙、屋顶进行修缮，对小区的道路、绿化等进行改造。这些政策旨在解决房改房遗留的各类问题，保障居民的合法权益。