以土地抵债有什么新规定？

以土地抵债，简单来说就是债务人把自己的土地权益转让给债权人，用来偿还所欠的债务。在我国，以土地抵债需要遵循一系列的法律规定。

首先，土地的性质至关重要。如果是集体土地，依据《中华人民共和国土地管理法》，集体土地的流转受到严格限制。一般情况下，集体土地不能随意用于抵债，必须符合土地利用总体规划，并经过相关部门的审批。比如，农村集体经营性建设用地要入市流转用于抵债，需要按照规定在土地所有权人、集体成员等相关方达成一致后，经过法定程序，在符合规划和用途管制的前提下进行。

若是国有土地，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书等条件。也就是说，用国有土地抵债时，土地的产权必须清晰，相关出让金等费用要缴纳完毕。

在程序方面，以土地抵债通常需要签订合法有效的协议。该协议内容要明确双方的权利和义务，包括土地的位置、面积、用途、抵债金额等信息。并且，还需要到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续，只有完成登记，土地使用权的转移才具有法律效力。

另外，以土地抵债不能损害国家利益、集体利益和他人合法权益。如果存在恶意低价抵债等情况，相关利害关系人有权通过法律途径主张撤销该行为。例如，债权人与债务人恶意串通，以明显低于市场价值的价格用土地抵债，损害了其他债权人的利益，其他债权人可以向法院请求撤销该抵债行为。