没有房产证在什么情况下才可以进行买卖？

一般情况下，没有房产证是不能进行房屋买卖的。这是因为房屋的房产证是证明其产权归属的书面凭证，买卖没有取得房产证的房屋属于无权处分，存在没有产权证明的障碍，不能依法登记进行交易。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让 。《中华人民共和国民法典》第二百零九条也指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

不过，有一种情况是可以先签订订购协议，待出卖人取得房产证后，再签订买卖合同 。也可以私下签订买卖协议，在交易时到公证处进行相应的交易公证。但即便如此，由于当事人无法提供房产证，故无法办理过户登记手续，交易存在很大的风险，建议谨慎考虑是否购买。

比如，若购买了没有房产证的房子，后续可能面临房屋产权纠纷，无法保障自己对房屋的合法权益；也可能因为无法办理过户，在房屋需要再次交易、抵押等时遇到阻碍；而且若遇到房屋拆迁等情况，没有房产证可能导致难以获得合理补偿。

相关概念：

无权处分：简单说就是一个人没有权利却对别人的财产进行处置，比如没得到房子主人授权就卖房子。

不动产物权：像房屋、土地这些不能移动或者移动后会损害其价值的东西所享有的物权，通俗讲就是对这些不动产的权利。