一房二卖行为在什么情况下构成犯罪，什么情况下不构成犯罪呢？

在房产交易中，“一房二卖”的情况时有发生，其罪与非罪的认定需要综合多方面因素判断，不能一概而论。

首先，从民事责任角度来看，“一房二卖”首先应当承担违约的民事责任。因为根据相关法律规定和法理，在合法有效的房屋买卖合同关系中，卖方有义务按照合同约定将房屋交付给买方。如果卖方将同一房屋卖给两个或多个买家，就违反了合同约定，需要对未能取得房屋的买家承担违约责任，比如退还购房款、支付违约金等。

其次，关于刑事责任，关键在于行为人是否具有非法占有他人购房款的目的。如果行为人在房产买卖过程中采取欺骗的手段，隐瞒房产已经被出售的事实，继续出售给其他买家，并且具有非法占有购房款的目的，就可能构成犯罪，通常会以合同诈骗罪论处。比如曾有这样的案例：被告人崔某某隐瞒涉案房产为家庭共有且他无权处分的事实，与被害人苏某签订房屋买卖合同，收取苏某购房款后，又将房屋卖给他人并骗取他人购房款，得款后用于还债及挥霍，并逃避被害人追讨，最终被法院以合同诈骗罪判处有期徒刑11年，罚金1万元。

认定是否具有非法占有目的，要避免单纯根据损失结果客观归罪，也不能仅看被告人自己的供述，而应当坚持主客观相一致的原则，根据案件具体情况综合分析。例如，可参照《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》的相关规定来推定行为人非法占有目的，若行为人通过诈骗的方法非法获取资金，造成数额较大资金不能归还，并具有明知没有归还能力而大量骗取资金、非法获取资金后逃跑、肆意挥霍骗取资金等情形之一的，可以认定为具有非法占有的目的。

综上所述，“一房二卖”行为一般先涉及民事违约，是否构成犯罪则要看是否符合非法占有购房款等犯罪构成要件。