欠款还不起只有安置房怎么办?

我欠了别人一笔钱,现在实在没能力偿还了。我名下只有一套安置房,不知道这种情况下法律会怎么处理?会不会把我的安置房拿去抵债?我很担心会失去唯一的住所,想了解下相关法律规定和解决办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当面临欠款还不起且名下只有安置房的情况时,我们需要从法律层面来分析和解决问题。


首先,我们来了解一下安置房。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它的产权情况比较多样,有的是完全产权,有的可能存在一定限制。


从债务偿还的角度来看,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。


对于名下仅有安置房的债务人,法院在执行时会综合考虑多方面因素。虽然理论上债务人的财产都可以用于偿还债务,但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。不过,如果该安置房超出了被执行人及其所扶养家属生活所必需的范围,比如面积过大、地段较好等,法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可能会对房屋进行执行。


如果你欠款还不起且只有安置房,建议你主动与债权人沟通,说明自己的实际情况,尝试达成和解协议,比如制定合理的还款计划,分期偿还欠款。这样既可以避免债权人通过法律途径追讨债务给你带来更大的压力,也能维护良好的信用关系。如果债权人不同意和解,你也可以在法院审理过程中,如实向法院说明自己的情况,请求法院在执行时保障你的基本生活需求。

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