婚后父母出资首付夫妻共同还贷,房产证需要两人的名字才算夫妻共同财产吗?

我和伴侣刚结婚不久,双方父母一起出资付了房子首付,我们俩共同还房贷。现在考虑房产证写名字的事,想知道是不是只有写了两个人名字,这房子才算是夫妻共同财产,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚后父母出资首付夫妻共同还贷,并非房产证只有写两人名字才算是夫妻共同财产。


首先,根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。也就是说,如果父母出资时没有明确表示是赠与一方,即便房产证只写了一个人的名字,父母的出资部分也会被认定为对夫妻双方的赠与。


其次,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条指出,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产。婚后夫妻共同还贷的部分,不管房产证上是谁的名字,这部分还款以及对应的房屋增值部分都属于夫妻共同财产。


然后,《婚姻法司法解释三》第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但这里说的是一方父母出资且登记在己方子女名下的情况。


所以综合来看,即使房产证只有一个人的名字,只要父母出资时无明确赠与一方的表示,且存在夫妻共同还贷的情况,房子在一定程度上也属于夫妻共同财产。相关概念:(婚后所得共享制:在婚姻持续期内,除非专属个人或双方另有协议,否则夫妻双方或任一方获得的财产,皆归属夫妻共有 )

相关问题

为您推荐20个相关问题

婚后父母付的首付属于夫妻共同财产吗

我和伴侣结婚后,双方父母一起帮忙付了房子的首付,后续是我俩共同还房贷。我想知道这套房子首付这部分,算是我们夫妻的共同财产吗?想了解在法律上是怎么认定的,要是以后有什么情况,这部分财产会怎么处理。

婚后父母首付买房是否属于共同财产?

我和配偶婚后,父母出了首付买了房,现在我们有点担心这房子的产权归属问题。我们想知道在不同情况下,比如双方还贷、一方还贷、房产登记在谁名下等,对于房子是否属于共同财产具体是怎么界定的。

婚前男方父母出首付,婚后共同还贷该如何认定?

最近在考虑结婚买房的事情,男方父母说可以出首付,婚后我和男方一起还贷。我想了解一下这种情况下,房子在法律上是怎么认定的呀?是属于夫妻共同财产,还是有其他说法,想详细知道这方面规定。

婚后父母出资买房只写一方名字是否属于夫妻共同财产?

最近在考虑买房的事情,双方父母都可能会出资。我就想弄清楚,如果婚后父母出资买房,房产证上只写我一个人的名字,这房子到底算我个人财产,还是属于夫妻共同财产啊?我主要想了解下法律是怎么规定这种情况的。

婚后父母买房写一方名字属于共同财产吗?

我和配偶婚后,父母出资买了房,只写了我配偶一方的名字。现在我们感情出现了一些问题,我担心房产分割问题。想了解下这种情况下,该房产到底算不算夫妻共同财产,具体是怎么判定的。

婚后买房父母掏钱,房产证上是本人的名字,是否属于共同财产?

我和配偶婚后买房,父母出了钱,房产证写的是我自己的名字。现在我和配偶因为一些事情在讨论财产问题,我就想知道这种情况下,这套房子到底算不算夫妻共同财产,具体的判定标准是怎样的。

婚前买房婚后还贷是否属于共同财产?

最近在考虑买房结婚,我自己付首付,婚后打算和另一半一起还贷,想知道这样的情况下房子属不属于共同财产。主要是担心万一以后婚姻出现问题,财产分割会有纠纷,想提前了解清楚这方面的法律规定。

婚后一方出资买房写双方名字是否属于共同财产?

我和配偶婚后,一方出全资买了房,房产证上写了我们两个人的名字。现在我们对于这套房子的归属存在一些疑惑,不确定它是否属于夫妻共同财产,想了解下具体是怎么规定的。

婚后父母还贷算夫妻共同财产吗?

我和配偶婚后买了房,现在父母帮忙还房贷。我担心以后要是涉及到财产分割问题,不清楚这部分父母还贷的钱算不算夫妻共同财产。想了解下具体是怎么规定的,不同情况又该如何判定。

婚前一方付首付婚后共同还贷的房产属于共同财产吗?

我和配偶在婚前一方付了房子首付,婚后我们一起还贷款。现在因为一些家庭矛盾,担心未来可能涉及财产分割问题,所以想了解这种情况下房产到底算不算共同财产,具体是怎么划分的。

父母出首付夫妻共同还贷,离婚时财产该怎么分割?

我和配偶婚后买房,一方父母出了首付,之后我们夫妻共同还贷。现在我们面临离婚,不知道这套房子以及还贷部分该怎么分割,想了解下具体的法律规定和分割方式。

婚后父母出资首付是否算夫妻共同财产?

我和爱人婚后买房,父母帮忙出了首付。我想知道,这笔首付钱在法律上算我们夫妻的共同财产吗?我想了解在各种情况下,比如房产登记在谁名下、有没有相关约定等,首付的财产性质是如何认定的。

婚后办理房产证写两个人名字,算共有财产吗?

最近准备和伴侣在婚后买套房,办理房产证的时候打算写两个人的名字。但心里不太踏实,想弄清楚这种情况下房子到底是不是属于我们两个人共同所有。想了解下相关的法律规定和具体的判定标准。

婚后由父母出资买房只写一方名字算共同财产吗?

我和配偶婚后,父母出资给我们买了房,但房产证上只写了我(或配偶)一个人的名字。现在我有点担心,这种情况下房子到底算不算夫妻共同财产呢?我想了解下相关的法律规定以及具体的判定标准。

结婚后男方父母出首付买房算共同财产吗?

我和老公结婚后,他父母出首付买了房,后续房贷我们一起还。现在有点担心房产归属问题,想知道这种情况下房子到底算不算我们的共同财产,具体的判定标准又是怎样的呢?

婚前首付婚后一起还房贷算不算共同财产?

我和配偶婚前一方付了首付买房,婚后我们一起还房贷。现在有点担心房产归属问题,特别是在万一离婚的情况下该怎么分。想知道这种情况到底算不算共同财产,具体的法律规定又是怎样的?

婚前一方父母首付婚后一方父母还贷算夫妻共同财产吗?

我朋友遇到了房产分割方面的困扰。他和配偶结婚前,一方父母付了房子首付,婚后还是这方父母在还贷。现在他们面临财产分割问题,不清楚这种情况下房子算不算夫妻共同财产,想知道具体是怎么规定的。

婚后一方父母出资首付买房是否属于共同财产?

我和配偶婚后买房,一方父母出了首付,现在因为一些家庭矛盾,担心房产归属问题。想了解这种情况下房产到底算不算夫妻共同财产,具体是怎么判定的。

婚前首付婚后还贷的房产属于共同财产吗

最近在考虑买房结婚,我自己想在婚前付首付买套房,婚后和另一半一起还贷。但我不太清楚这种情况下,房子到底属不属于夫妻共同财产。想了解一下法律上是怎么规定的,万一以后有什么变故,也好心里有底,想知道这房子在财产性质上到底是怎么认定的。

婚前首付婚后贷款的房产算夫妻共同财产吗?

我和伴侣在婚前一方付了房子首付,婚后还需要贷款还款。现在我们对于这个房子的产权归属有些疑惑,不清楚这种情况是否算夫妻共同财产。想了解具体是怎么判定的,有哪些相关法律规定。