question-icon 婚后父母出资首付夫妻共同还贷,房产证需要两人的名字才算夫妻共同财产吗?

我和伴侣刚结婚不久,双方父母一起出资付了房子首付,我们俩共同还房贷。现在考虑房产证写名字的事,想知道是不是只有写了两个人名字,这房子才算是夫妻共同财产,想了解下相关法律规定。
展开 view-more
  • #婚后房产
  • #共同财产
  • #父母出资
  • #房产证名
  • #夫妻房产
answer-icon 共1位律师解答

婚后父母出资首付夫妻共同还贷,并非房产证只有写两人名字才算是夫妻共同财产。 首先,根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。也就是说,如果父母出资时没有明确表示是赠与一方,即便房产证只写了一个人的名字,父母的出资部分也会被认定为对夫妻双方的赠与。 其次,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条指出,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产。婚后夫妻共同还贷的部分,不管房产证上是谁的名字,这部分还款以及对应的房屋增值部分都属于夫妻共同财产。 然后,《婚姻法司法解释三》第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但这里说的是一方父母出资且登记在己方子女名下的情况。 所以综合来看,即使房产证只有一个人的名字,只要父母出资时无明确赠与一方的表示,且存在夫妻共同还贷的情况,房子在一定程度上也属于夫妻共同财产。相关概念:(婚后所得共享制:在婚姻持续期内,除非专属个人或双方另有协议,否则夫妻双方或任一方获得的财产,皆归属夫妻共有 )

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系