平潭拆迁安置纠纷如何申请征迁？

在平潭遇到拆迁安置纠纷时申请征迁，有不同的处理方式。

首先，如果双方无法达成拆迁补偿安置协议，这种情况下必须经过当事人的请求，由所属同级别拆迁管理部门进行裁定。这是一个重要的前置程序，目的是通过专业的管理部门来对纠纷进行初步的判定和处理。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

其次，如果未经过行政机关的裁决，仅关于房屋补偿、安置等事宜，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。这给当事人提供了另一个救济途径，当对行政机关的处理不满意或者没有经过行政裁决时，可以通过司法途径来维护自己的权益。

另外，从申请征迁的流程准备角度来说，一般需要依法取得市发展规划局建设项目批准文件、市规划局建设用地规划许可证、规划定点地图、市国土资源局建设用地批准文件等。建设单位应当持上述批准文件向市拆迁管理办公室提交拆迁申请，经批准拆迁后委托拆迁实施单位，并下发权力。经委托，双方签署拆迁协议。拆迁实施单位应当按照房屋拆迁的有关规定进行深入调查，制定拆迁方案和实施方案。

在整个过程中，拆迁人与被拆迁人应当就拆迁的补偿和安置签订书面协议，明确补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，同时也可约定违约责任、解决争议的办法等条款，以此保障双方的合法权益。

相关概念：

行政裁决：指行政机关或法定授权的组织，依照法律授权，对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的民事纠纷进行审查，并作出裁决的具体行政行为。

民事诉讼：是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下，依法审理和解决民事纠纷的活动，解决平等主体之间的人身关系和财产关系纠纷。

拆迁补偿安置协议：是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同 。