房产税纳税义务发生时间的政策依据是什么?
我名下有套房产,听说要交房产税,但不清楚纳税义务啥时候开始。想问问这方面的政策依据是啥,好让我心里有数,避免逾期产生麻烦。
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房产税纳税义务发生时间,指的是纳税人开始承担缴纳房产税责任的具体时间点。明确这个时间点非常重要,它关系到纳税人何时需要履行纳税义务,避免出现逾期纳税等违规行为。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税按年征收、分期缴纳。不过,该条例并没有详细说明纳税义务发生的具体起始时间。 在实际执行中,对于不同情况有更细致的规定。对于纳税人将原有房产用于生产经营的,从生产经营之月起,就需要缴纳房产税。这意味着一旦房产开始用于生产经营活动,当月就产生了纳税义务。 如果是纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起缴纳房产税。也就是说,房子建成后的下个月,纳税人就需要开始履行纳税义务。 纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税。不过,如果在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税,即从使用或出租、出借的当月起就需要纳税。 对于购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税;出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。

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