房产税的纳税义务发生时间是什么时候？

房产税的纳税义务发生时间需要根据不同情况来确定。首先，对于将原有房产用于生产经营的情况，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，其纳税义务发生时间为从生产经营之月起开始缴纳房产税。这意味着，一旦房产开始投入生产经营活动，当月就需要承担纳税义务。

如果是自行新建房屋用于生产经营，纳税义务发生时间是从建成之次月起。也就是说，房屋建成后的下个月开始，就需要开始缴纳房产税。这是考虑到房屋建成后才具备了使用和产生收益的条件。

对于委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起开始缴纳房产税。在办理验收手续之前，房屋可能还处于建设或未完全交付使用状态，所以从验收手续完成后的下个月起计算纳税义务。不过，如果在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定从使用或出租、出借的当月起缴纳房产税。这是因为虽然没有完成验收手续，但房屋已经实际投入使用并产生了相应的经济利益。

购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。因为只有房屋交付给购房者后，购房者才真正拥有了对房屋的使用和支配权。购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。这是因为只有完成了产权的转移登记，房屋的所有权才正式转移，纳税义务也随之产生。

出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。因为从房产交付给承租人或借用人开始，就产生了相应的租赁或借用关系和经济利益。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。这同样是基于房屋开始实际使用或交付后，才具备了产生纳税义务的条件。