question-icon 婚后的房产属于共有还是单独所有?

我结婚后买了套房子,当时买房的钱一部分是我自己出的,一部分是我爸妈资助的。现在我和我爱人关系有点紧张,我担心这房子的归属问题。想知道婚后买的这套房产,到底是属于夫妻共有财产,还是有可能算我单独所有呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,判断婚后房产属于共有还是单独所有,需要依据具体情况来确定。 一般情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房产,无论登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。这里的共同财产,包括夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。例如,夫妻二人婚后用双方的工资收入购买了一套房子,即使房产证上只写了一方的名字,这套房子依然是夫妻共同财产。 不过,也存在婚后房产属于单独所有的情况。若一方父母婚后出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的,按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母在婚后出资为男方购买了一套房子,并且房产证只登记在男方名下,那么这套房子就属于男方的个人财产。 另外,如果夫妻双方签订了书面的财产协议,约定婚后购买的房产归一方所有,那么该房产就按照协议约定属于一方单独所有。这体现了意思自治原则,只要协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。

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