公公房产证名字改成婆婆需要什么手续?
我家房产证上是公公的名字,现在想改成婆婆的名字,不知道该怎么办。也不清楚具体要走哪些流程,需要准备什么材料,怕自己遗漏了什么,所以来问问大家,这房产证更名需要啥手续啊?
张凯执业律师
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房产证更名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,并去不动产登记事务中心办理的房产证变更手续,也就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。在公公将房产证名字改成婆婆的情况中,通常有两种常见方式,不同方式所需手续不同。
如果采用赠与方式更名,根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定,首先公公和婆婆需要签订赠与合同,明确公公将该房产赠与婆婆的意愿。然后,双方需要携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料前往当地的公证处办理赠与公证。这一步是为了证明赠与行为的真实性和合法性。公证完成后,再带着公证书、身份证、房产证等材料到当地的不动产登记中心办理产权过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会重新核发以婆婆为产权人的房产证。
要是选择夫妻间更名这种方式,因为公公婆婆是夫妻关系,根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定,他们只需携带结婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心提出申请。不动产登记中心在审核材料无误后,会直接办理更名手续,将房产证上的名字变更为婆婆。
在整个更名过程中,要确保所提供的材料真实有效,按照相关部门的要求和流程办理,这样才能顺利完成房产证更名手续。
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