子女继承已故父母房产需要办理什么手续？

我父母去世了，留下一套房产。我作为子女，不知道继承这套房产要走什么流程、办什么手续，怕自己办不好出问题，想了解清楚具体要怎么做，有没有相关的法律规定和注意事项呢？

展开

#房产继承

共1位律师解答

子女继承已故父母的房产，手续方面主要分为以下情况，下面为您详细介绍。首先是遗嘱继承的情况。如果父母生前立下了有效的遗嘱，明确将房产留给子女，那么子女需要先确认遗嘱的有效性。一般来说，遗嘱最好是经过公证的，这样效力会更强。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。子女需要携带遗嘱、自己的身份证件、父母的死亡证明、房产证等相关材料，到当地的公证处办理遗嘱继承公证。公证处会对遗嘱的真实性、合法性进行审查，确认无误后会出具公证书。拿到公证书后，子女再携带公证书、房产证等材料到房产登记部门办理房产过户手续，将房产过户到自己名下。其次是法定继承的情况。如果父母生前没有立下遗嘱，那么就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。子女作为第一顺序继承人，有权继承父母的房产。这种情况下，所有的法定继承人需要一起到公证处办理继承公证。需要提供的材料包括父母的死亡证明、亲属关系证明、房产证等。公证处会对继承人的身份和继承份额进行确认，然后出具公证书。之后的房产过户手续和遗嘱继承类似，继承人携带公证书等材料到房产登记部门办理过户。另外，在办理房产继承手续时，还需要注意一些细节。比如，要确保提供的所有材料都是真实有效的，否则可能会影响手续的办理。如果法定继承人之间对房产继承存在争议，无法协商一致，那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决，继承人可以凭借法院的判决书到房产登记部门办理过户手续。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问