父母过世后继承房产的流程是什么?
我父母都过世了,留下了一套房产。我不太清楚该怎么去办理房产继承,不知道具体要走哪些流程,需要准备什么材料,也不知道每个步骤该找哪个部门办理。希望能了解一下完整的继承房产流程。
展开


父母过世后继承房产,一般有以下流程。 首先是确定继承人。按照法律规定,继承开始后,由第一顺序继承人,也就是配偶、子女、父母继承,第二顺序继承人不参与继承;要是没有第一顺序继承人,才由第二顺序继承人,即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。这在《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条中有明确规定。 然后进行房屋评估。通常需要委托专业的评估公司对房屋价值进行评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 接着办理继承公证。申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,需提供被继承人死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),同时提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,还需出具放弃财产承诺证明。这依据的是《中华人民共和国公证法》等相关法规。 之后进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 最后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




