question-icon 房贷解除后去房产证的流程是什么?

我之前贷款买了套房子,现在房贷已经还清了,想把房产证的相关手续处理好。但我不太清楚房贷解除后去办理房产证具体要走哪些流程,担心自己办错或者遗漏步骤,想了解一下详细的流程内容。
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  • #房贷解押
answer-icon 共1位律师解答

房贷解除后去办理房产证相关手续,也就是办理房产解押并领取房产证的过程,一般有以下步骤。 首先,还清房贷。借款人按照贷款合同约定,将所有的贷款本金和利息还清。这是整个流程的基础,只有还清贷款,才能进行后续的解押操作。根据《民法典》规定,债务履行完毕,债权债务关系终止。房贷还清意味着你与银行之间的债权债务关系结束。 接着,开具贷款结清证明。借款人需要前往贷款银行,向银行申请开具贷款结清证明。这是证明你已经还清贷款的重要文件。银行在确认你的贷款已还清后,会为你出具该证明。 然后,办理房产解押手续。借款人携带身份证、贷款结清证明、他项权证等相关材料,前往当地的不动产登记中心办理解押手续。他项权证是指在他项权利登记后,由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书。办理解押手续就是要注销这个他项权利,使房产的所有权完全归你所有。不动产登记中心在收到你的申请和材料后,会进行审核,审核通过后会办理解押登记。 最后,领取房产证。在完成房产解押手续后,你就可以领取房产证了。一般情况下,不动产登记中心会在解押手续办理完毕后,将房产证返还给你。整个过程需要确保提供的材料真实有效,按照规定的流程和时间节点办理,这样才能顺利完成房贷解除后房产证的相关手续。

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